Відкриття земельного ринку неможливо без перехідного періоду

3 хвилини
Відкриття земельного ринку неможливо без перехідного періоду

Ринок землі в Україні повинен функціонувати, але його учасники, зокрема - аграрії, повинні бути захищені законом. Надії малих і середніх фермерів зазнали краху, оскільки у Верховній Раді вже оприлюднено законопроект, який може привести до негативних наслідків, заявляє заступник глави Всеукраїнського аграрного ради Денис Марчук кореспонденту "ЗОРЯНОГО".

"Найбільш уразливими стають малі і середні фермери, оскільки оприлюднений законопроект дозволить купувати землі юридичним особам з бенефіціарами - іноземцями. Вони досить просто зможуть зайти на ринок, маючи фінансування з кредитними ставками (іноземних банків - ред.), набагато нижче, ніж у вітчизняного аграрія .

Якщо зіставити можливість конкурувати на аукціоні, то наші аграрії кредитуються під 20-25%, а іноземні - під 2%. Уже на старті український бізнес програє в 18-20 разів. Така ситуація несправедлива по відношенню до українців ", - вказує представник Всеукраїнськоъ аграрного ради.

Він резюмує, останніми роками малий і середній бізнес системно знищувався в плані законодавчих ініціатив, що призвело до фактичної залежності аграріїв від кредитування.

"З 2016 року аграріїв позбавили спецрежиму ПДВ, який був суттєвою підтримкою для сільськогосподарського виробника і дозволяв конкурувати зі світовими експортерами. У 2017 р аграріїв позбавили повернення ПДВ при експорті технічних олійнихкультур. У 2018 році була спроба позбавити аграріїв єдиного податку для 4 групи, а зараз фактично зникло Міністерство аграрної політики, яке для фермерів було комунікатором з Києвом, Верховною Радою і Кабміном.

Сьогодні дуже важко знайти кошти для того, щоб вийти на ринкові відносини і купувати землю за тим що формуються цінами. Тому ми очікували від Кабміну пропозиції з поетапним відкриттям ринку землі ", - пояснює Д. Марчук.

Друга проблема, на його думку, полягає у відсутності чітких обмежень з купівлі землі, коли фактично юридична або фізична особа може концентрувати в одних руках до 15% обласної території і більше 200 тис. Га по всій території України.

"У деяких випадках 15% території в області, на які може претендувати особа, можуть досягати до 300 тис. Га землі. Фактично створюються можливості для великих агрокомпаній, холдингів і транснаціональних корпорацій заходити і купувати землі по 200-300 сіл в одні руки. Малому і середньому бізнесу конкурувати в таких умовах дуже складно. Це одна з причин, по якій варто відкликати законопроект, і, напрацювати новий варіант, врегулювавши всі спірні моменти ", - підкреслює заступник голови ВАС.

Він закликає парламентаріїв також ретельно продумати етапність земельної реформи, і не запускати аудит земель сільськогосподарського призначення з 1 жовтня 2020р.

"Наприклад, на першому етапі (1-2року) варто врегулювати проблеми, пов'язані з Геокадастр і реєстром майнових прав, за допомогою яких відкриваються конкретні позиції фінансування малого і середнього аграрія. На другому етапі можна відкривати ринок, але спочатку тільки для українських фізичних осіб та з обмеженням в одні руки (до 200-500 га.). Доцільно виділити на такий етап 5-6 років і все деталізувати, обговорити, відкоригувати.

Тільки після цього, якщо ми побачимо, що земельний ринок заробив, сформувалася певна цінова позиція і фінансова підтримка для малих і середніх фермерів, можна заводити юридичних осіб, як це сьогодні пропонує кабінет міністрів. При цьому з певними обмеженнями (до 2-5 тис. Га в одні руки) і тільки тим, у кого бенефіціари або кінцевий власник - українське обличчя ", - пропонує Д. Марчук.

Читайте также