Фізособи не можуть бути ефективними власниками землі

2 хвилини
Фізособи не можуть бути ефективними власниками землі

Верховна Рада України, не відчинить вільний ринок землі для іноземців, як мінімум найближчим часом. На цьому наполягає директор Центру Земельного права Віктор Кобилянський. Передає кореспондент "ЗОРЯНОГО"

«Я переконаний, що парламент не піде, на те, щоб зробити вільний ринок для іноземців найближчим часом. Але в суспільстві, є багато прихильників іншої концепції. Відповідно до неї, якщо дозволити юридичним особам купувати землі сільськогосподарського призначення, то тоді дуже легко земля може потрапити в руки іноземців. Елементарно - відчуження частки в статутному капіталі - і заходить іноземна фіз особа, або компанія », - вважає Віктор Кобилянський.

Але і в цьому експерт земельного права великих ризиків не передбачає.

«Наскільки це ризиковано? На мій погляд, якщо іноземна компанія володіє на 100% товариством, яке в свою чергу є власником земельної ділянки, тоді цю земельну ділянку вивезти з України - неможливо. Зняти чорнозем, вивезти за межі ділянки неможливо навіть українцю, без спеціального дозволу. Компанія буде працювати тут, користуватися землею тут і виробляти продукцію, тут платити податки», - каже Кобилянський.

«Майже в кожному в агрохолдингу зараз є іноземний капітал. Великих проблем це не створювало. Кардинально вирішити цю проблему можливо тільки одним шляхом - прибрати зі статті 130 Земельного кодексу пункт «б» першої частини «юридичні особи». Тобто зробити так, щоб власність на землю могли мати тільки фіз особи. Є така ідея », - розповідає Кобилянський.

Однак, сам експерт проти такої ідеї.

«Ми з вами прекрасно розуміємо, що фіз особи в такій кількості займатися землею не будуть. 7 млн громадян країни, які отримали земельні ділянки у власність - паї, більшість з них не може або не хоче займатися сільським господарством з різних причин.

Якщо прийняти цю концепцію, то ми створимо прошарок номінальних власників, їм земля не потрібна, вони віддадуть її комусь іншому. Але ми забороняємо їм віддавати - є право володіння або оренди. В цьому випадку люди будуть шукати обхідні шляхи вирішення проблеми ", - стверджує директор Центру Земельного права Віктор Кобилянський.

Читайте также