Зростання ВВП після відкриття земельного ринку - міф

4 хвилини
Зростання ВВП після відкриття земельного ринку - міф

Розповіді про зростання ВВП після відкриття земельного ринку є міфом, заявляє заступник глави Всеукраїнського аграрного ради Михайло Соколов. Розповідає ЗОРЯНИЙ.

"Останні роки дійсно спостерігалося зростання, тому що фермери інвестували в технології, обладнання тощо. Найближчі 5-7 років після відкриття земельного ринку вони все гроші спрямують на викуп землі і погашення кредитів. Тому перші роки ніякого зростання ВВП не буде, він почнеться тільки після повних виплат і інвестицій в інфраструктуру ", - пояснює М. Соколов.

Інша проблема, на його думку, полягає у відсутності підтримки з боку держави малих і середніх фермерів, коли на відкритий ринок дозволяють зайти іноземцям з дешевими грошима, при цьому нашому середнього класу, дійсно працює з землею, пропонують конкурувати з ними, а як це буде відбуватися - нікого не хвилює.

За словами голови Всеукраїнського аграрного ради, не підтримуючи фінансово малих і середніх українських фермерів, ми фактично залишаємо їх на сваволю.

"Крім того, представлений законопроект дозволяє викупити однією юридичною особою повністю всю землю в рамках одного села, територіальної громади або об'єднаних територіальних громад.

Таке обмеження не враховано! Це означає, що власник отримає політичну владу і буде єдиним роботодавцем, єдиним платником податків, а містное самоврядування виявиться у нього на підряді ", - описує ризики М. Соколов.

Погоджується з такими побоюваннями перший заступник керівника Всеукраїнської асоціації сільських та селищних рад Іван Фурсенко. Він вважає за необхідне відкривати ринок сільськогосподарських земель, але з обмеженнями по володінню на рівні громад, яких в законопроекті немає.

"Дуже часто ми чуємо закиди того, що місцева влада повністю відображає інтереси місцевих квазіолігархов. Не маючи ні найменшого обмеження на місцевому рівні ситуація призведе до фактичного знищення поселенських мережі в Україні. Протягом дії мораторію величезні аграрні холдинги на відміну від селян, у яких і так немає грошей, фактично захопили землі навколо населених пунктів. Під час створення місцевих громад місцева влада з цим починали боротися.

У разі прийняття такого законопроекту, вони буду позбавлені права на боротьбу, адже викуп місцевою радою неможливий через відсутність вільних коштів. У підсумку, місцева влада не зможе бути гравцем на ринку землі в плані їх покупки і збереження для майбутніх поколінь, зате міжнародний капітал абсолютно спокійно зможе викуповувати всі земельні ділянки, які і так сьогодні ними використовуються ", - застерігає І. Фурсенко.

Також він акцентує на тому, що в законопроекті не вказано чіткої процедури контролю використання земель, і тим, що буде з ними після продажу.

Є зауваження і в юридичній площині. Голова громадської організації "Прозора земля" Володимир Коваленко вказує на те, що законопроект не враховує фактор переходу права власності на землю іноземним компаніям.

"Що робити з прихованими продажами, які здійснюються на сьогоднішній день, коли видаються гроші на 49 років, підписуються договори на попередню купівлю-продаж і т.д.? Дана ситуація скластися таким чином: власника землі приведуть до нотаріуса і переоформлять землю без додаткової оплати . Фактично, при відкритті та прийнятті закону в цілому, легалізується прихований продаж земель ", - прогнозує наслідки В. Коваленко.

Питання державної власності на землю, на думку експертів, залишається незрозумілим.

"Пропонується проводити експертну оцінку державної власності. Зараз її середня вартість 32 тис. За гектар. Тому державна власність повинна продаватися тільки на відкритих торгах через систему Прозорро, і це треба врахувати в законопроекті", - вважає голова громадської організації.

Він також додає, що українська земля сьогодні залишається недооціненою, і пропонує парламентаріям визначити граничну ринкову вартість землі, завдяки чому наповниться державний бюджет, а права власника землі при реалізації його права будуть захищені.

Читайте также