Повертати борги за комунальні послуги перед ОСББ потрібно законним способом - експерти

3 хвилини
Повертати борги за комунальні послуги перед ОСББ потрібно законним способом - експерти

Для боротьби з боржниками за комунальні послуги перед ОСББ необхідно задіяти законні способи, такі, як звернення до суду і арешт майна, як стягнення з заробітної плати або пенсії, вважає юрист і директор аналітико-дослідницького центру "Інститут міста" Олександр Сергієнко. Пише "ЗОРЯНИЙ".

У той же час ОСББ може вимагати у мешканців погашення заборгованості, підкреслює юрист, тільки за утримання прибудинкової території та вивезення сміття. Що стосується боргів за воду, електроенергію і тепло, то тут вже включається компанія-постачальник послуги.

"Діє закон, за яким укладаються індивідуальні договори з ОСББ та іншими постачальниками, але є цікаві нюанси. Нова редакція закону про ЖКГ дозволяє ОСББ укладати договори на всі комунальні послуги. У той же час існує інший діючий закон, згідно якого кожен мешканець несе відповідальність в межах своєї власності. Це означає, що постачальник не може його позбавити послуги, навіть якщо ОСББ має заборгованість 90% ", - пояснює директор Інституту міста.

Також, за його словами, ОСББ не може забрати субсидію у мешканців із заборгованістю, оскільки ніякого відношення до неї не має.

У свою чергу, експерт з питань ЖКГ Андрій Никончук називає несправедливістю те, що одні мешканці платять за комунальні послуги, а інші - ні.

"У всіх будинках з ОСББ є власники квартир, які не оплачують заборгованість в зв'язку зі скрутним фінансовим становищем, або через філософські погляди. Погіршує ситуацію термін позовної давності. Так, якщо з боржника не стягнули оплату за певний період, то за фактом виходить, що за нього заплатили сусіди. Таким чином особа просто паратизує, а інші мешканці, самі того не бажаючи, за нього платять. На жаль, таке явище завжди було, є і буде ", - говорить експерт.

Він закликає боротися з такими боржниками усіма доступними законними інструментами: відправляти попередження по оплаті комунальних послуг, після чого, у разі ігнорування, звертатися до суду по кожному конкретному боржнику.

В цілому, поява ОСББ в Україні принесла більше плюсів, ніж мінусів, впевнений А. Никончук. Звичайно ж, можуть бути факти несправедливих рахунків з боку ОСББ, але частіше за все вони пов'язані з людським фактором, які можна відкоригувати. Доводити помилку в тарифах буде мешканець, оскільки нашим законодавством така функція покладається на споживача, додав експерт.

На думку економіста Ігоря Грабарука, велика частка впровадження ОСББ стала результатом перекладання державою відповідальності за багатоквартирні будинки, побудовані більше 40 років тому. Тепер, наприклад, якщо протікає дах або розвалюється фундамент, то відповідальність за це несуть мешканці таких будинків. Ситуація посилитися після 1 травня, коли почне нараховуватися пеня на заборгованість.

"Пеня в даній ситуації не стимулюючий фактор, а скоріше є першим результатом сформованої сьогодні ситуації. Далі почнуть приходити колектори і забирати майно громадян, починаючи від машин або телевізорів, і закінчуючи квартирами, а такі прецеденти, на жаль, вже зафіксовані. Тут треба чітко розуміти: закон зворотної сили не має, а борги, накопичені до сьогоднішнього дня, не підпадають під дію змін нового законодавства. тобто, пеня повинна нараховуватися на заборгованість, яка з'явиться після 1 травня ", - роз'яснює Гр абарук.

Економіст також закликав державних діячів до більш продуманої політики і перш ніж підвищувати тарифи і обкладати українців штрафами або пенями, спочатку забезпечити людям можливість заробляти.

Вікторія Василенко

Читайте также