Знесеню хрущовок дан старт: першим буде Чернігів

4 хвилини
Знесеню хрущовок дан старт: першим буде Чернігів

Столиця України не буде першопрохідцем в цьому важкому і складному процесі - «знесення хрущовок». Піонером стане Чернігів і саме на ньому обкатають ключові механізми переселення людей зі старого житла.

Нарешті, в Україні починається знесення хрущовок: першим буде Чернігів

Як стало відомо ProfiDom.com.ua, портал UBR.ua повідомив про те, що 26 жовтня 2018 року влада Чернігова затвердили «Програму будівництва нового житла на місці будинків старше 50 років» на 2019-2023 роки. І вже домовилися про підключення до неї двох найбільших місцевих забудовників - «Основа-Буд 7» і «Укрсівербуд».

Програма розрахована на житлові будинки і на проблемні гуртожитки, багато з яких в Чернігові перероблені в квартири.

За словами заступника мера Чернігова Олександра Атрощенко, в 2019 року влада планує побудувати 2 нових будинки, а в кожен наступний рік зводити по 5 будівель. Звичайно, це повністю не вирішить проблему житла в місті - в Чернігові налічується не менше 200 житлових будинків, старше 50 років, які потребують глобальної реконструкції або знесення. Але дозволить, хоч, трохи скоротити число аварійних будівель.

В рамках програми, з міського бюджету Чернігова буде фінансуватися до 40% будівництва кожного нового житла. Не ровно 40%, а від 25 до 40%. Все буде залежати від кожного конкретно взятого об'єкта.

«В основу розрахунків покладено вартість будівництва житла, встановлена Мінрегіоном для Чернігівської області. Згідно з наказом міністерства №46 від 1 березня 2018 року - це 11 149 грн. / Кв.м. », - уточнив Олександра Атрощенко.

При цьому, міська влада допоможе будівельникам вирішити проблему з обіговими коштами.

«Гроші можуть надаватися містом на початковому етапі будівництва. Самі забудовники для того, щоб перемогти в конкурсі можуть коригувати участь влади в бік зменшення і мерія буде розглядати їх пропозиції. При цьому для забудовника встановлюється мінімально можливий розмір пайової участі в розвиток інфраструктури міста - 0,01% », - пояснив Атрощенко.

Крім усього іншого, компанія отримає на пільгових умовах земельну ділянку під новий будинок і велику частину квартир. Передбачається, що будівельники будуть віддавати міській владі (для передачі мешканцям) від 30% до 40% квартир, а що залишилися 60-70% зможуть продати на комерційній основі.

Що отримують мешканці хрущовок

Які б програми не розроблялися на місцях, всі вони повинні вписуватися в чинне законодавство - в закон «Про комплексну реконструкцію кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду» №525-V від 22 грудня 2006 року. Його ключові вимоги обіцяють дотримуватися в Чернігові:

  • в новому житлі не може бути менше кімнат, ніж в старому;

  • загальний метраж нової квартири повинен бути на 50% більше попереднього житла;

  • людям повинно надаватися тимчасове житло, на час зведення новобудови.

До речі, жителям Чернігова, переселяється з хрущовок, пообіцяли надати в якості тимчасового житла рівноцінні квартири. Нікому не доведеться тулитися в бараках. Якщо сім'я жила в старій трикімнатній квартирі, то і врем'янку повинна отримати таких же габаритів. Житло має бути під ключ - за принципом «заходь і живи».

Все це повинні будуть надати будівельні компанії. Тому, їм доведеться подбати про обробку (незважаючи на те, що вони звикли продавати житло з голими стінами) і узгодити все з людьми - переговори також проводитимуть забудовники.

Очікується, що будівельні компанії будуть в індівідуальному порядку погоджувати параметри житла, в яке тимчасово будуть відселятися мешканці. В ході цих переговорів, буде дотримуватися головний принцип - на переїзд та знесення старого будинку повинні погодитися всі 100% мешканців. Досить одного незгодного, і будинок не братиме участі у міській програмі

Читайте также