Почім в Україні продають землю під мораторієм: інфографіка по областям

3 хвилини
Почім в Україні продають землю під мораторієм: інфографіка по областям
Щонайменше до 1 січня 2020 року діє мораторій на продаж землі. Незважаючи на цю заборону і відсутність ринку в Україні активно торгують землями сільськогосподарського призначення. Пише сайт https://24tv.ua/ .

Що слід знати про ринок землі в Україні?

На сьогодні в Україні діє заборона на продаж і відчуження земель сільськогосподарського призначення. Мораторій на їх продаж Верховна Рада України продовжила до 1 січня 2020 року.

Через заборону власники земельних паїв не можуть вільно розпоряджатися своїми землями с / г призначення - єдиним способом передачі землі в користування іншим особам є договір оренди. Мораторій припинить дію після прийняття закону про обіг земель сільськогосподарського призначення та введення відкритого ринку купівлі та продажу землі.

Аналітики платформи VoxUkraine досліджували, де і за скільки можна в Україні купити паї, в яких областях їх продають більше, а в яких дорожче.

Для аналізу використовувати 5620 оголошень, виставлених на OLX. Згідно із законом, покупка або продаж землі сільськогосподарського призначення в Україні неможлива через відсутність ринку, проте подібні оголошення можна з лігкісткою знайти в мережі.

Де і за скільки продають часткову землю в Україні?

За підрахунками аналітиків, на сайті OLX виставлено на продаж 52 400 гектарів пайової землі. Для порівняння, в Госгеокадастре зазначено, що в цілому в Україні зареєстровано 27,7 мільйонів гектарів земель с / г призначення.

Тобто, 52,4 тис га, виставлені на продаж на онлайн-платформах - це менше 1% від цієї площі.

Найбільше продають землі на сході і півдні України, найменше - в західних областях. Наприклад, у Дніпропетровській області продають - 7252 га, у Запорізькій - 5479 га, в Харківській - 4525 га. У той же час в Чернівецькій - 172 га, у Львівській - 246 га і в Волинській - 344 га.

Протягом 2016-2019 середня ціна на гектар пайової землі в Україні склала 37: 393 грн / га. За період аналізу (в реальному виразі) вона істотно знизилася:

2016 - 54 545 грн / га,
2017 - 42 487 грн / га,
2018 - 40 050 грн / га,
2019 - 36: 228 грн / га.

Дорожче його всгектар землі коштує на Львівщині - 53 824 грн, а найменшу ціну за таку ж площу паю просять в Донецькій області - 22539 грн / га.

Медіанна ціна продажу паїв по областям по областям, грн / га:

  1. Львівська - 53 824
  2. Київська - 52 261
  3. Вінницька - 51 377
  4. Черкаська - 50 263
  5. Тернопільська - 50 070
  6. Полтавська - 49 710
  7. Чернівецька - 47 938
  8. Хмельницька - 45 622
  9. Кіровоградська - 41 683
  10. Житомирська - 41 444
  11. Волинська - 39 408
  12. Рівненська - 38 951
  13. Сумська - 36 680
  14. Одеська - 36 071
  15. Миколаївська - 35 683
  16. Харківська - 33 077
  17. Дніпропетровськ - 32 413
  18. Херсонська - 28 142
  19. Запорізька - 27 992
  20. Чернігівська - 26 126
  21. Луганська - 26 079
  22. Донецьк - 22 539

ринок землі мораторій на продаж землі ціни на землю інфографіка
За скільки в областях України продають землю під мораторієм: інфографіка 24 каналу



Читайте также