Експерти вважають неможливою реконструкцію застарілих будинків

3 хвилини
Експерти вважають неможливою реконструкцію застарілих будинків
З кожним роком в Україні стає все більше застарілого житла. 50% житлофонду потребує реконструкції, а в уряді все ще не розробили чіткої програми реновації. Пише https://www.segodnya.ua/ .

За офіційною інформацією Мінрегіону, на кінець 2017 року в Україні більше 50% житлового фонду застаріло і потребувало реконструкції, а 7,5% (75 млн м кв) і зовсім були непридатні для життя.

Справа в тому, що у кожної будівлі, в залежності від типу споруди, є термін експлуатації. Наприклад, капітальні будинки з кам'яними і цегляними стінами можуть прослужити більше 150 років, будинки з шлакоблоку всього близько 70 років, а дерев'яні і брущаті живуть і зовсім не більше 50 років.

Україна активно забудовувалася багатоповерхівками в 50-70-х роках минулого століття, тому зараз в країні масово закінчується термін експлуатації у хрущовок того часу.

Тільки в Києві налічується близько 3,2 тисячі таких об'єктів, які необхідно реконструювати, це, переважно, хрущовки і сталінки.

Але, не дивлячись на те, що терміни експлуатації наших будинків добігають кінця, влада вирішувати цю проблему не поспішає. І суть навіть не у відсутності бажання або фінансування, а в тому, що в чинному законодавстві просто немає норм проведення реконструкції.

Точніше, вони є, але втілити їх в реальність практично неможливо.

Відповідно до закону, которий був прийнятий ще в 2006 р, щоб почати реконструкцію житлового будинку потрібно отримати згоду 100% жителів.

Домогтися згоди від усіх мешканців багатоквартирного будинку абсолютно не представляється можливим. Але, крім необхідності 100% згоди, в чинному законодавстві є чимало інших нюансів.

Конфедерація будівельників України відзначає, що головними питаннями залишається відсутність чіткої процедури реновації і гарантій для всіх сторін.

"Чинний закон потребує змін, оскільки на практиці реалізація його утруднена в зв'язку з цілою низкою проблем, пов'язаних з:

  1. нечіткою процедурою прийняття рішень з реконструкції;

  2. фінансуванням заходів реновації житлового фонду;

  3. участю власників застарілого житлового фонду в прийнятті рішень щодо подальшої долі належної їм нерухомості і надання гарантій захисту їх прав ",

- відзначає виконавчий директор Конфедерації будівельників України Віталій Грусевич.

Він також додає, що зараз власники квартир не можуть вибрати, в якому вигляді вони отримають компенсацію в разі неможливості подальшого проживання в своєму будинку. Тобто це може бути тимчасове житло, інша квартира, або ж просто грошова компенсація.

До того ж, залишаються під питанням гарантії для всіх учасників проекту реновації: інвестора, мешканця і т.п.

Читайте также