Почем в Украине продают землю под мораторием: инфографика по областям

3 минуты
Почем в Украине продают землю под мораторием: инфографика по областям
По меньшей мере до 1 января 2020 года действует мораторий на продажу земли. Несмотря на этот запрет и отсутствие рынка в Украине активно торгуют землями сельскохозяйственного назначения. Пишет сайт https://24tv.ua/.

Что следует знать о рынке земли в Украине?

На сегодня в Украине действует запрет на продажу и отчуждение земель сельскохозяйственного назначения. Мораторий на их продажу Верховная Рада Украины продлила до 1 января 2020 года.

Из-за запрета владельцы земельных паев не могут свободно распоряжаться своими землями с/х назначения – единственным способом передачи земли в пользование другим лицам является договор аренды. Мораторий прекратит действие после принятия закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения и введения открытого рынка покупки и продажи земли.

Аналитики платформы VoxUkraine исследовали, где и за сколько можно в Украине купить паи, в каких областях их продают больше, а в каких дороже.

Для анализа использовать 5620 объявлений, выставленных на OLX. По закону, покупка или продажа земли сельскохозяйственного назначения в Украине невозможна из-за отсутствия рынка, однако подобные объявления можно с легкостью найти в сети.

Где и по сколько продают долевую землю в Украине?

По подсчетам аналитиков, на сайте OLX выставлено на продажу 52 400 гектаров паевой земли. Для сравнения, в Госгеокадастре указано, что в целом в Украине зарегистрировано 27,7 миллионов гектаров земель с/х назначения.

То есть, 52,4 тыс га, выставленные на продажу на онлайн-платформах – это менее 1% от этой площади.

Больше всего продают земли на востоке и юге Украины, меньше всего – в западных областях. Например, в Днепропетровской области продают – 7252 га, в Запорожской – 5479 га, в Харьковской – 4525 га. В то же время в Черновицкой – 172 га, во Львовской – 246 га и в Волынской – 344 га.

В течение 2016-2019 средняя цена на гектар паевой земли в Украине составила 37 393 грн/га. За период анализа (в реальном выражении) она существенно снизилась:

2016 – 54 545 грн/га,
2017 – 42 487 грн/га,
2018 – 40 050 грн/га,
2019 – 36 228 грн/га.

Дороже его всгектар земли стоит на Львовщине – 53 824 грн, а наименьшую цену за такую ​​же площадь пая просят в Донецкой области – 22539 грн/га.

Медианная цена продажи паев по областям по областям, грн/га:

  1. Львовская – 53 824
  2. Киевская – 52 261
  3. Винницкая – 51 377
  4. Черкасская – 50 263
  5. Тернопольская – 50 070
  6. Полтавская – 49 710
  7. Черновицкая – 47 938
  8. Хмельницкая – 45 622
  9. Кировоградская – 41 683
  10. Житомирская – 41 444
  11. Волынская – 39 408
  12. Ровенская – 38 951
  13. Сумская – 36 680
  14. Одесская – 36 071
  15. Николаевская – 35 683
  16. Харьковская – 33 077
  17. Днепропетровск – 32 413
  18. Херсонская – 28 142
  19. Запорожская – 27 992
  20. Черниговская – 26 126
  21. Луганская – 26 079
  22. Донецк – 22 539

ринок землі мораторій на продаж землі ціни на землю інфографіка
За сколько в областях Украины продают землю под мораторием: инфографика 24 канала